나이스옥션 법원경매 서산 2025타경100 [1] 충청남도 당진시 송악읍 금곡리 OOOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가온

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 금곡리 소재 “금곡새마을회관” 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

기호(1~4) : 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형 평지이며, 전 및 일부 마당(포장),일부 현황도로로 이용 중임.
기호(2) : 부정형 완경사이며, 전 및 일부 현황도로로 이용 중임.
기호(3) : 사다리형 완경사이며, 전으로 이용 중임.
기호(4) : 부정형 완경사이며, 축사용건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1) : 남측으로 본건 일부가 폭 약 2m 내외의 비포장도로임.
기호(2) : 북동측으로 본건 일부가 폭 약 2m 내외의 비포장도로임.
기호(3) : 맹지임.
기호(4) : 북동측으로 폭 약 2m내외의 비포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 기호(1)지상 및 북측 인접 타지상 일부에 걸쳐 있는 제시외건물(㉠)이 소재 및 후첨 ‘사진용지’와 같이 이동이 용이한 컨테이너 1개동 및 비닐하우스 2개동이 소재함.

공부와의 차이

기호(1,2) : 공부상 지목은 전이나, 일부 마당(포장) 및 일부 현황도로임.
기호(4) : 공부상 지목은 전이나, 현황 축사용건부지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
일괄매각. 목록1,2,3,4 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수). 감정평가서상 제시외 건물㉠ 매각제외. 매각에서 제외하는 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립여부 불분명. 목록4의 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 목록1의 지목은 전이나 일부 마당(포장) 및 일부 현황 도로임. 목록4의 지목은 전이나, 현황 축사용건부지임.