나이스옥션 법원경매 서산 2025타경476 [1] 충청남도 당진시 수청동 OOOO 대지 경매

충청남도 당진시 수청동 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경476(서산지원 경매1계). 감정가 728,380,000원, 최저가 509,866,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 476 [1]
소재지	충청남도 당진시 수청동 OOOO
용도	토지
매각기일	2026.01.20
관할법원	서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한	배수구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 제1종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)

면적

토지면적	461㎡ (139.45평)

금액

감정가	728,380,000원
최저가	509,866,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	50,986,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.16	728,380,000원	유찰
2차	2026.01.20	509,866,000원	매각
2차	2026.01.27	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.04	-	납부<br />(2026.03.04)
2차	2026.04.01	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 수청동 소재 '당진시청' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 주거나지 등이 소재하는 성숙중인 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 정방형 평지로 주거나지임.
인접 도로상태: 북측 및 서측에 노폭 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 기타참고사항 없으며, 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	34%	518,796,667원
최근 6개월	6건	31%	360,210,000원
최근 12개월	20건	44%	250,336,050원