나이스옥션 법원경매 서산 2025타경513 [1] 충청남도 태안군 고남면 고남리 347 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해솔

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 태안군 고남면 고남리 소재 ""영목항"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경
지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

교통상황

서측 인근으로 안면대로(국도77호선)가 통과하고 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재하나
배차간격을 고려할 때 대중교통 상황은 불편함.

형태 및 이용상태

1) 일련번호(1) : 부정형의 토지로 휴경지임.
2) 일련번호(2) : 부정형의 토지로 현황 도로 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호(2) 및 동측 시멘트 포장도로를 이용함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1, 2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추
리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소
/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-03-10)
임.

제시목록 외의 물건

1) 일련번호(1) 일부에 후첨 '사진용지'와 같이 타인 소유로 탐문 조사된 수목이 식재되어
있음.

2) 일련번호(1) 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 이동이 용이한 이동식 화장실 등이 소재함.

공부와의 차이

일련번호(2) 토지의 공부상 지목은 '전'이나 현황 도로 등으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.

2) 일련번호(1)은 2021년 건축허가를 득하였으나 2022년 건축허가가 취소된 것으로 기준시점
현재 태안군청으로부터 탐문 조사 되었으니 경매 진행시 참고 바람.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 1, 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
- 목록 2. 지목은 "전" 이나 현황 "도로 등"으로 이용중
- 목록 1. 지상의 제시외 수목 및 이동식 화장실은 매각에서 제외