나이스옥션 법원경매 공주 2025타경42 [1] 충청남도 공주시 탄천면 남산리 OOOOO 답 경매

충청남도 공주시 탄천면 남산리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경42(공주지원 경매2계). 감정가 78,468,000원, 최저가 38,449,320원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 42 [1]
소재지	충청남도 공주시 탄천면 남산리 OOOOO
용도	답
매각기일	2026.05.26
관할법원	공주지원 경매2계 (041)840-5743)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)보전관리지역, (저촉)소하천구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (저촉)접도구역, (접함)도로구역

면적

토지면적	1,006㎡ (304.32평)

금액

감정가	78,468,000원
최저가	38,449,320원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,844,932원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.10	78,468,000원	유찰
2차	2026.04.14	54,927,600원	유찰
3차	2026.05.26	38,449,320원	매각
3차	2026.06.02	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.08	-	납부<br />(2026.06.22)
3차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 금강

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 공주시 탄천면 남산리 소재 ""남산1리 마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 축사, 단독주택 및 자연림 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 대체로 삼각형의 토지로서, 묵전상태임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 소로의 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역{도로법}, 소하천구역(홍성골1천){소하천정비법}, 소하천예정지(홍성골1천){소하천정비법}임.
제시목록 외의 물건: 본건 남측부분에 철거 및 이전이 용이한 각목더미가 소재하오니 참고바람.
공부와의 차이: 공부상 지목은 답이나 현황은 묵전상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)