나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7601 [1] 경상북도 영천시 화남면 선천리 OOOO 근린시설 경매
경상북도 영천시 화남면 OOO OOOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7601(대구지방법원 경매12계). 감정가 539,682,430원, 최저가 185,110,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 7601 [1]
소재지
경상북도 영천시 화남면 선천리 OOOO
도로명주소
경상북도 영천시 화남면 OOO OOOOOOO
용도
건물
매각기일
2026.02.05
관할법원
대구지방법원 경매12계 (053-757-6697)
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
1,220㎡ (369.05평)
건물면적
523.90㎡ (158.48평)
금액
감정가
539,682,430원
최저가
185,110,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
18,511,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.11
539,682,430원
유찰
2차
2025.12.12
377,777,000원
유찰
3차
2026.01.08
264,443,000원
유찰
4차
2026.02.05
185,110,000원
매각
4차
2026.02.12
-
최고가매각허가결정
4차
2026.03.16
-
납부<br />(2026.03.03)
4차
2026.04.15
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.03.21
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 화남면 선천리 소재 '선천교' 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 국도 주변의 농촌지대로서 식당, 카페 등의 상가, 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있
습니다.
교통상황
본건까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 국도 주변에 위치하고, 인근에 시내버스 승강장이
소재하는 등 제반교통사정은 대체로 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, 상업용 및 창고 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육
제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(가) 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층건으로서
외벽 : 징크판넬, 드라이비트 등 마감.
내벽 : 판넬, 석고보드위 페인팅 등 및 인테리어 마감.
바닥 : 에폭시, 타일 깔기 등 마감.
창호 : 새시창호입니다.
기호(나) 블록조 및 파이프조 슬레이트 및 강판지붕 단층건으로서
내, 외벽 : 세멘몰탈 등 및 일부 벽체 없음.
바닥 : 콘크리트 등 마감.
창호 : 목재 창호 등 마감입니다.
기호(ㄱ) 세멘부록조 스레트지붕 단층건으로서
내, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 부록조적 등 마감.
바닥 : 콘크리트 마감.
이용상태
기호(가) 1,2층 : 근린생활시설(카페휘가람 - 내 화장실, 창고).
기호(나) 저온창고 및 창고.
기호(ㄱ) 창고.
설비내역
기호(가) 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 화재탐지설비 등 되어
있습니다.
기호(나) 저온창고 부분은 저온설비가 되어 있습니다.
