나이스옥션 법원경매 공주 2025타경36 [1] 충청남도 공주시 반포면 학봉리 961 숙박시설 경매

충청남도 공주시 반포면 임금봉길 91 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경36(공주지원 경매1계). 감정가 1,963,135,800원, 최저가 673,355,500원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 36 [1]
소재지	충청남도 공주시 반포면 학봉리 961
도로명주소	충청남도 공주시 반포면 임금봉길 91
용도	숙박시설
매각기일	2026.08.04
관할법원	공주지원 경매1계 (041-840-5742)
이용제한	하수처리구역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, (접함)경관녹지, 지구단위계획구역, 온천원보호지구, 중점경관관리구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	972.30㎡ (294.12평)
건물면적	538.20㎡ (162.81평)

금액

감정가	1,963,135,800원
최저가	673,355,500원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	67,335,550원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.31	1,963,135,800원	유찰
2차	2026.05.12	1,374,195,000원	유찰
3차	2026.06.23	961,936,500원	유찰
4차	2026.08.04	673,355,500원

감정평가 요약

감정평가기관: 대륜 · 평가일 2025.03.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 충남 공주시 반포면 학봉리 소재 ""장군봉"" 남측에 위치하고 있으며, 주위는 숙박시설 및 근린생활 시설등이 위치하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
형태 및 이용상태: 사다리형 토지로 숙박시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남서측으로 중로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 관광ㆍ휴양개발진흥지구 , 지구단위계획구역(동학사온천지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(동학사 온천)<온천법>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역
제시목록 외의 물건: 없음
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 구체적인 임대차 관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘트리트조 지하1층 지상 3층 건물로

외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 인테리어 소재 마감 등
창호 : 샷시창호
이용상태: 숙박시설로 이용중임
설비내역: 기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비 등
부합물 및 종물: 없음
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 구체적인 임대차 관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각