나이스옥션 법원경매 공주 2025타경38 [1] 충청남도 공주시 이인면 초봉리 499-1 단독주택 경매
충청남도 공주시 이인면 선근리1길 77-4 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경38(공주지원 경매1계). 감정가 122,752,880원, 최저가 42,104,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 38 [1]
소재지
충청남도 공주시 이인면 초봉리 499-1
도로명주소
충청남도 공주시 이인면 선근리1길 77-4
용도
단독주택
매각기일
2026.08.04
관할법원
공주지원 경매1계 (041-840-5742)
이용제한
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
892㎡ (269.83평)
건물면적
138.86㎡ (42.01평)
금액
감정가
122,752,880원
최저가
42,104,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
4,210,400원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.31
122,752,880원
유찰
2차
2026.05.12
85,927,000원
유찰
3차
2026.06.23
60,148,900원
유찰
4차
2026.08.04
42,104,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대륜 · 평가일 2025.03.31
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 이인면 초봉리 소재 ""초봉리마을회관"" 북서측에 위치하며, 주위는 산지 및 농지를 중심으로 농가주택 등이 위치하고 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 마을 남측 입구에 시내버스 승강장이 소재함.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 주거용 건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건의 일부가 도로로 이용되고 있으며, 남측으로 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
제시 외 건물 및 제시 외 수목이 존재함.
공부와의 차이
공부상 지목이 ""대""이나 일부가 통행로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
경량철골구조 판넬지붕 단층건물 및 부속건물로서
외벽 : 목재마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 샷시창호
이용상태
주거용
설비내역
기본적인 전기설비, 급수 및 배부설비, 위생설비 등
부합물 및 종물
부합물로서 외부창고와 종물로서의 처마, 캐노피 및 데크가 존재함.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 모두 매각 포함.
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
