나이스옥션 법원경매 공주 2025타경34 [1] 충청남도 공주시 반포면 학봉리 956 숙박시설 경매

충청남도 공주시 반포면 임금봉길 92 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34(공주지원 경매1계). 감정가 2,682,542,400원, 최저가 920,111,900원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34 [1]
소재지	충청남도 공주시 반포면 학봉리 956
도로명주소	충청남도 공주시 반포면 임금봉길 92
용도	숙박시설
매각기일	2026.08.04
관할법원	공주지원 경매1계 (041-840-5742)
이용제한	하수처리구역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, (접함)경관녹지, 지구단위계획구역, 온천원보호지구, 중점경관관리구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	610.40㎡ (184.65평)
건물면적	1,180.85㎡ (357.21평)

금액

감정가	2,682,542,400원
최저가	920,111,900원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	92,011,190원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.31	2,682,542,400원	유찰
2차	2026.05.12	1,877,779,600원	유찰
3차	2026.06.23	1,314,445,700원	유찰
4차	2026.08.04	920,111,900원

감정평가 요약

감정평가기관: 금강 · 평가일 2025.03.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 공주시 반포면 학봉리 소재 ""학봉초등학교"" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 숙박시설, 자연림 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리형 완경사지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로는 경관녹지인 도로에 접하며, 동측 및 북측으로는 2차선의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역(동학사온천지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 온천원보호지구(동학사 온천){온천법}, 하수처리구역{하수도법}, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: ▷ 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
- 외벽: 치장벽돌 붙임 및 드라이비트 등 마감,
- 내벽: 벽지마감 및 타일붙임, 인테리어 등 마감,
- 창호: 새시창호임.
이용상태: 1층 : 계단실, 주차장 등,
2~4층 : 숙박시설로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 기호(2) 건물 지하에 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물 (㉠)이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
- 건물의 연면적에 포함되지 아니한 옥탑 계단실 등은 본건 건물에 포함하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

물건 비고

일괄매각. 제시외 지하실, 옥탑 계단실 포함.