나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경104758 [1] 서울특별시 중랑구 신내동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
서울특별시 중랑구 OOOOOOOOO OOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104758(서울북부지방법원 경매4계). 감정가 170,000,000원, 최저가 136,000,000원. 매각기일은 2025-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 104758 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 신내동 OOOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 서울특별시 중랑구 OOOOOOOOO OOOO OOOOOO |
| 용도 | 다세대주택 |
| 매각기일 | 2025.06.04 |
| 관할법원 | 서울북부지방법원 경매4계 (02-910-3674) |
| 이용제한 | (포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (포함)철도보호지구, (포함)대공방어협조구역, (포함)제3종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역 |
금액
| 감정가 | 170,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 136,000,000원 (감정가 대비 80%) |
| 입찰보증금 | 13,600,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.04.29 | 170,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.03 | 136,000,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.06.04 | 136,000,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.06.11 | - | 매각준비 |
감정평가 요약
감정평가기관: 인헌 · 평가일 2024.04.05
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 "신내초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. - 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "망우역" 등이 소재
하고 있음. - 건물의 구조
- 집합건축물대장상 1993.12.22자로 사용승인을 득한 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물
내 4층 401호로서,
외 벽 : 치장벽돌 마감
창 호 : 새시 창호 - 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건물부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도
방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>. - 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 29건 | 80% | 223,815,444원 |
| 최근 6개월 | 65건 | 80% | 230,295,075원 |
| 최근 12개월 | 120건 | 79% | 236,296,066원 |
물건 비고
현황은 삼현하이츠빌라 나동 401호임