나이스옥션 법원경매 공주 2025타경20206 [1] 충청남도 공주시 계룡면 상성리 170-1 단독주택 경매

충청남도 공주시 계룡면 구부내로 763-3 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20206(공주지원 경매1계). 감정가 1,218,420,560원, 최저가 597,026,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 20206 [1]
소재지충청남도 공주시 계룡면 상성리 170-1
도로명주소충청남도 공주시 계룡면 구부내로 763-3
용도건물
매각기일2026.08.04
관할법원공주지원 경매1계 (041-840-5742)
이용제한계획관리지역, (접함)생산관리지역, (접함)준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, 생산관리지역, 준보전산지, (접함)성장관리계획구역
충청남도 공주시 계룡면 상성리 170-1  단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적25,049㎡ (7,577.32평)
건물면적39.60㎡ (11.98평)

금액

감정가1,218,420,560원
최저가597,026,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금59,702,600원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.12 1,218,420,560원 유찰
2차 2026.06.23 852,894,300원 유찰
3차 2026.08.04 597,026,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 금빛감정 · 평가일 2025.03.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 계룡면 상성리 소재 ""상성리마을회관"" 북동측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 단독주택, 농경지 및 임야등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
기호(1,4) : 부정형 완경사지로서 전, 제시외건물부지임.
기호(2) : 부정형 완경사지로서 전임.
기호(3) : 가장형 완경사지로서 단독주택임.
기호(5) : 부정형 완경사지로서 단독주택임.
기호(6,12) : 2필 일단으로 부정형 완경사지로서 주거기타(공장, 창고)등임.
기호(7) : 부정형 급경사지로서 자연림임.
기호(8) : 부정형 완경사지로서 창고용지임.
기호(9) : 부정형 완경사지로서 토지임야임.
기호(11) : 부정형 완경사지로서 전, 일부 도로임.
인접 도로상태
기호(1,3,5,7,9) : 지적도상 맹지이나 본건 서측으로 진입로가 소재함.
기호(2,6,12) : 본건 남서측으로 진입로가 소재함.
기호(4) : 본건 북서측으로 진입로가 소재함.
기호(6,12) : 본건 남서측으로 진입로가 소재함.
기호(8) : 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
기호(11) : 본건 서측으로 왕복2차선 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>등,
기호(2~6,12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>등,
기호(7,8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 등,
기호(9) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 등,
기호(11) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 등,
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도' 참고.
공부와의 차이
기호(3)의 공부상 지목은 '전'이나 현황 대지이고, 기호(8)의 공부상 지목은 임야이나 현황 창고용지로서 이러한 현실이용상태, 지세 등을 반영하여 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 기호(9) 북측에 별첨 '사진용지'와 같이 미등기된 '폐가'가 존재함.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(10) : 흙벽돌조 스레트지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 1972.04.30)

- 외벽 : 페인트마감
이용상태
주택이나 장기간 공실상태로 설비상태 불량함.
설비내역
-.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

* 일괄매각.
* 제시외 건물 일체 매각에서 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인한 감안가격임.
* 목록2, 11 - 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).