나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11483 [1] 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 258-3 근린시설 경매
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원3길 53-4 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11483(천안지원 경매3계). 감정가 621,705,400원, 최저가 304,636,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11483 [1]
소재지
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 258-3
도로명주소
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원3길 53-4
용도
근린시설
매각기일
2026.05.11
관할법원
천안지원 경매3계 (041)620-3073)
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
2,642㎡ (799.21평)
건물면적
329.27㎡ (99.60평)
금액
감정가
621,705,400원
최저가
304,636,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
30,463,600원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.23
621,705,400원
유찰
2차
2026.03.30
435,194,000원
유찰
3차
2026.05.11
304,636,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 충남 · 평가일 2025.04.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 소재 '용원산업단지' 북측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 단독주택, 중소규모의 공장 등이 섞여 있는 소규모공장지대로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량출입은 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등에 비추어 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1): 남하향의 완경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 현황 ""공업용건부지""로 이용중입니다.
기호(3~8): 부정형의 토지로 현황 '도로'로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1): 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로를 이용중입니다.
기호(3~8): 현황 '도로'입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면10(일반형))
가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면10(일반형))
가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면10(일반형))
가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면10(일반형))
가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면10(일반형))
가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면10(일반형))
가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(8): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면10(일반형))
가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
""감정평가액 산출근거 및 결정의견'을 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 특이사항은 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2): 일반철골구조 판넬지붕 1층으로,
외벽: 판넬 마감 등,
내벽: 판넬, 벽지 및 타일붙임 마감 등,
창호: 샤시창호 입니다.
