나이스옥션 법원경매 천안 2025타경431 [1] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 422 천안목천동우1차아파트 113동 OOOOOO 아파트 경매

충청남도 천안시 동남구 목천읍 OOOO OO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경431(천안지원 경매9계). 감정가 100,000,000원, 최저가 70,000,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 431 [1]
소재지	충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 422 천안목천동우1차아파트 113동 OOOOOO
도로명주소	충청남도 천안시 동남구 목천읍 OOOO OO OOOOO
용도	아파트
건물명	천안목천동우1차아파트
매각기일	2026.02.03
관할법원	천안지원 경매9계 (041-620-3079)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)임업용산지, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, (접함)농림지역, (접함)계획관리지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)성장관리계획구역

충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 422 천안목천동우1차아파트 113동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	56.48㎡ (17.08평)
건물면적	84.93㎡ (25.69평)

금액

감정가	100,000,000원
최저가	70,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	7,000,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.30	100,000,000원	유찰
2차	2026.02.03	70,000,000원	매각
2차	2026.02.10	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.13	-	납부<br />(2026.03.11)
2차	2026.04.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세종 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 소재 ""천안신계초등학교"" 북서측 인근에
소재하며, 주위는 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은
보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등
제반교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 12층 건물 내 제1층 제106호로서,
(사용승인일 : (1997.08.05)

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
(방3, 주방 겸 식당, 거실, 욕실 겸 화장실2)
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지 및 도로대비 부정형의 완경사지로서, 현황 ""주거용건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 내 도로를 경유하여 남동측의 왕복 2차선 포장도로를 이용 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 제2종지구단위계획구역 ,
중로2류(폭 15m~20m)(2023-08-01)(중로2-354)(접합)
가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>,
준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.