나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11401 [1] 충청남도 아산시 선장면 대흥리 298 전 경매

충청남도 아산시 선장면 대흥리 298 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11401(천안지원 경매3계). 감정가 283,492,100원, 최저가 198,444,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11401 [1]
소재지	충청남도 아산시 선장면 대흥리 298
용도	전
매각기일	2026.06.15
관할법원	천안지원 경매3계 (041)620-3073)
이용제한	가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,801㎡ (544.80평)

금액

감정가	283,492,100원
최저가	198,444,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	19,844,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.23	283,492,100원	유찰
2차	2026.03.30	198,444,000원	변경
2차	2026.05.11	198,444,000원
2차	2026.06.15	198,444,000원	매각
2차	2026.06.22	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.24	-	납부<br />(2026.07.23)
2차	2026.09.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 선한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 아산시 선장면 대흥리 소재 대흥4리경로당 남측 인근에 위치하며, 주변은 농가와 농경지 등으로 형성된 농촌주택지대임.
교통상황: 본건까지 소형 차량 출입이 가능하고, 대중 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 공히 부정형의 토지로서 기호(1,2)는 농경지, 기호(3)은 주거나지임.
인접 도로상태: 기호(1,2,3) 토지 중앙으로 노폭 약 3m 정도의 포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350 및 지방자치단체1500)임.
제시목록 외의 물건: 제시외 건물(철파이프조 농업용 비닐하우스 약 44㎡)이 소재함.
공부와의 차이: 공부상 지목은 ‘전, 대’이나 일부는 ‘현황 도로’임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록1, 목록2 토지에 대하여 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
3. 공부상 지목은 '전', '대'이나 일부는 현황 '도로'임
4. 제시외 비닐하우스는 매각에서 제외