나이스옥션 법원경매 천안 2025타경384 [1] 충청남도 천안시 동남구 구성동 OOOO 전 경매
충청남도 천안시 동남구 구성동 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경384(천안지원 경매3계). 감정가 565,448,960원, 최저가 395,814,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 384 [1]
소재지
충청남도 천안시 동남구 구성동 OOOO
용도
전
매각기일
2026.03.30
관할법원
천안지원 경매3계 (041)620-3073)
이용제한
자연녹지지역, 도시지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,253㎡ (379.03평)
금액
감정가
565,448,960원
최저가
395,814,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
39,581,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.23
565,448,960원
유찰
2차
2026.03.30
395,814,000원
매각
2차
2026.04.06
-
최고가매각허가결정
2차
2026.05.08
-
납부<br />(2026.04.15)
2차
2026.05.27
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 이종경
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 구성동 소재 '구룡마을' 북동측 인근 내지는 같은 동 소재 '천안노인 전문요양원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 전답 및 임야, 소규모 공장, 병원 등이 소재하는 시가지주변 농경지대임.
교통상황
본건은 동측으로 소로에 접하여 차량접근 등 용이하며, 인접도로(정골2길)변으로 노선버스정류장 등이 소재함.
형태 및 이용상태
기호 1,2 토지 전체적으로 사다리 유사형이며, 남하향의 완만한 경사지를 평탄 조성한 토지로, 현황 농경지(전)로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 동측으로 너비 약 8m의 소로에 접하며 도로관리 상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-604)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 아래와 같은 비닐하우스 창고, 컨테이너 창고, 농업용 휴계시설 등 소재함(후첨 지적도 참조 하시기 바라며, 대체로 해체 및 이동이 용이하여 평가에서 제외함).
