나이스옥션 법원경매 공주 2025타경20187 [1] 충청남도 공주시 신풍면 조평리 OOOOO 대지 경매

충청남도 공주시 신풍면 조평리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20187(공주지원 경매1계). 감정가 73,260,000원, 최저가 35,897,400원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20187 [1]
소재지	충청남도 공주시 신풍면 조평리 OOOOO
용도	대지
매각기일	2026.06.23
관할법원	공주지원 경매1계 (041-840-5742)
이용제한	계획관리지역, 성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역

면적

토지면적	814㎡ (246.24평)

금액

감정가	73,260,000원
최저가	35,897,400원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,589,740원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.31	73,260,000원	유찰
2차	2026.05.12	51,282,000원	유찰
3차	2026.06.23	35,897,400원	매각
3차	2026.06.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.08.03	-	납부<br />(2026.07.20)
3차	2026.08.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 금빛

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 공주시 신풍면 조평리 소재 세칭 '구분실마을' 내에 소재하는 토지로서, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 평지로서 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 로폭 약8미터의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>등임.
제시목록 외의 물건: 본건 위 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 타인소유 건물(제시외건물 ㉠~㉣)이 소재하는 바 이로 인한 토지사용 제한 정도를 감안하여 토지를 평가하였음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.
- 본건 위 지상에는 타인소유 건물이 소재하는 바 경매 입찰 시 지상권 성립 여부 등에 유의하시기 바람.
- 본건 동측 일부가 현황 도로로서 이러한 제한 정도를 감안하여 토지를 평가하였음.

물건 비고

토지의 일부가 도로로 사용 중이며, 매각 대상 아닌 타인 소유 건물 소재함을 감안한 가격임.