나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11466 [1] 충청남도 천안시 동남구 신부동 978 힐스테이트천안신부 109동 10층1003호 아파트 경매

충청남도 천안시 동남구 북일로 70 힐스테이트 천안 신부, 동 978 힐스테이트천안 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11466(천안지원 경매3계). 감정가 297,000,000원, 최저가 297,000,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11466 [1]
소재지충청남도 천안시 동남구 신부동 978 힐스테이트천안신부 109동 10층1003호
도로명주소충청남도 천안시 동남구 북일로 70 힐스테이트 천안 신부, 동 978 힐스테이트천안
용도아파트
건물명힐스테이트천안신부
매각기일2026.02.23
관할법원천안지원 경매3계 (041)620-3073)
이용제한지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, (저촉)중점경관관리구역, 도시지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
충청남도 천안시 동남구 신부동 978 힐스테이트천안신부 109동 10층1003호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.11㎡ (10.02평)
건물면적59.37㎡ (17.96평)

금액

감정가297,000,000원
최저가297,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금29,700,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.23 297,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 거송 · 평가일 2025.04.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 ""천안희망초등학교"" 북동측 인근에 위치
하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위
환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 내 제10층 제1003호로서,
(사용승인일자: 2017년 08월 28일)

외벽: 몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호: 하이샷시 이중 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생시설 및 급배수시설, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스시설 및 난방시설 등을
갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체로 완경사의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 외곽으로 왕복 2~5차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신부동 ○○아파트), 소로
2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육
제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(북일고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(북일여자고등학교
(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신부두정지구내초등학교(상대
정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(희망초)<교육환경 보호에 관한 법
률> 중점경관관리구역 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 278,000,000원, 전입일자 2021.11.10. 확정일자 2021.09.30.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)