나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경104833 [1] 서울특별시 중랑구 상봉동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 중랑구 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104833(서울북부지방법원 경매4계). 감정가 332,000,000원, 최저가 265,600,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 104833 [1]
소재지	서울특별시 중랑구 상봉동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소	서울특별시 중랑구 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	블리스다임빌
매각기일	2025.10.23
관할법원	서울북부지방법원 경매4계 (02-910-3674)
이용제한	(포함)도시지역, (포함)준주거지역, (포함)과밀억제권역, (포함)대공방어협조구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)재정비촉진지구, (포함)지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 재정비촉진지구, 지구단위계획구역

서울특별시 중랑구 상봉동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.18㎡ (2.78평)
건물면적	29.95㎡ (9.06평)

금액

감정가	332,000,000원
최저가	265,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	26,560,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.09	332,000,000원	유찰
2차	2025.02.13	265,600,000원	유찰
3차	2025.03.25	212,480,000원	유찰
4차	2025.04.29	169,984,000원	유찰
5차	2025.06.04	135,987,000원	유찰
6차	2025.07.08	108,790,000원	유찰
7차	2025.08.12	87,032,000원	유찰
신건	2025.09.16	332,000,000원	유찰
2차	2025.10.23	265,600,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: FACAI · 평가일 2024.04.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 상봉역(7호선, 경의중앙선 및 경춘선) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내 제6층 제602호로서,
(사용승인일 : 2021.07.20)

외벽 : 석재 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 삿시 창호 등임.
이용상태: 오피스텔로 이용중인 것으로 추정됨.
(※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였음.)
설비내역: 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기 및 주차장설비 등이 구비된 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형으로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: -.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	32%	63,634,543원
최근 6개월	9건	42%	82,840,040원
최근 12개월	19건	57%	141,571,030원