나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11224 [1] 충청남도 천안시 동남구 신부동 OOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

충청남도 천안시 OOO OOOOOO O OOOOOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11224(천안지원 경매9계). 감정가 71,000,000원, 최저가 24,353,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11224 [1]
소재지	충청남도 천안시 동남구 신부동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	충청남도 천안시 OOO OOOOOO O OOOOOO OOOOOO
용도	도시형생활주택
건물명	스카이타워
매각기일	2026.04.14
관할법원	천안지원 경매9계 (041-620-3079)
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), 일반상업지역, 중점경관관리구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)

충청남도 천안시 동남구 신부동 OOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	6.22㎡ (1.88평)
건물면적	19.07㎡ (5.77평)

금액

감정가	71,000,000원
최저가	24,353,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	2,435,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.30	71,000,000원	유찰
2차	2026.02.03	49,700,000원	유찰
3차	2026.03.10	34,790,000원	유찰
4차	2026.04.14	24,353,000원	매각
4차	2026.04.21	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세종 · 평가일 2025.02.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 ""천안고속터미널"" 남서측 인근에 위치하며,
주변은 상업용 및 업무용빌딩, 음식점 등으로 형성된 상업지역으로 제반 입지여건은
보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 고속버스터미널 및 시내버스
승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 편리함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하5층 지상21층 건물내 9층 924호로서
(사용승인일 : 2014.03.24)

외벽 : 돌붙임마감, 복합판넬마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창호 : 샷시창호 마감임.
이용상태: 아파트(도시형생활주택)로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리형의 토지이며, 업무용 및 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 서측 및 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) ,
중로1류(폭 20m~25m)(중로1-10)(접합)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
중점경관관리구역
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

물건 비고

대항력 있는 임차인(박가은) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함