나이스옥션 법원경매 천안 2025타경427 [1] 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 거송 · 평가일 2025.04.04

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 소재 '석곡저수지' 동측 인근에 위치하
며, 부근은 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.

토지의 상황

1) 형태 및 이용상태
기호(1) - 부정형 평지로서, 가격조사일 현재 '공업용' 건부지로 이용중임.
기호(3,4) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '부속토지' 로 이용중임.

2) 인접 도로상태
기호(1) - 본건 북서측으로 약 폭 6M 내외의 포장도로와 접하고 있음.
기호(3,4) - 지적도상 맹지임.

3) 토지이용계획 및 제한상태
본건 기호(1,3,4) 공히 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에
의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지
및 군사시설 보호법> 임.

건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 - 기호(2)
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,
(사용승인일자: 2012년 02월 27일)

외벽: 복합판넬 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
창호: 샷시 창호 등임.

2) 이용상태 - 1층 : 공장, 2층 : 사무실, 3층 : 기계실로 이용 중임.

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 조사일 현재 설치가 완료되어 있으며, 현상 및 관리상태는 연식을 감안할
때 보통시됨.

공작물의 현상

-

기타참고사항

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(ㄱ,ㄴ창고, 관정)매각포함, 목록 1 지상의 제시외 컨테이너 2동 매각제외, 목록3.4. 지적도상 맹지. 감정평가서 참조