나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11311 [1] 충청남도 아산시 둔포면 운용리 337-209 1동 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 충남 · 평가일 2025.03.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건 기호(2,3,4)는 충청남도 아산시 둔포면 운용리 소재 '운용2리 마을회관' 서측 인근에 위치하고 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건 기호(2,3,4)까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(2): 부정형의 평지로서, '도로'로 이용중입니다.
기호(3): 세장형의 평지로서, '주거용건부지'로 이용중입니다.
기호(4): 부정형의 평지로서, '도로'로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(2): 대상물건이 폭 약 6m 내외의 포장도로입니다.
기호(3): 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로 및 서측으로 폭 약 4~5m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(4): 대상물건이 폭 약 6m 내외의 포장도로입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포01(일반형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포01(일반형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포01(일반형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
(사용승인일:2020.05.08.)

외벽: 석재붙이기 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 샤시창호입니다.

이용상태

기호(1): 단독주택(다가구주택)
1층: 다가구주택(계단실)
2층: 다가구주택(6가구)
3층: 다가구주택(6가구)
4층: 다가구주택(4가구)

설비내역

기호(1): 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

기호(1): 대상건물의 공부면적에 포함되지 아니한 건물과 일체성을 이루고 필요불가분의 관계에 있는 ‘옥탑 및 다락’이 소재하고 있습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타:특이사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 목록 1 공부면적에 포함되지 아니한 건물과 일체성을 이루고 필요불가분의 관계에 있는 지상 소재 옥탑 및 다락 매각 포함. 목록2,4는 현황 도로, 매각지분 이인규 지분 전부. 감정평가서 참조