나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11260 [1] 충청남도 아산시 인주면 금성리 OOOOO 답 경매
충청남도 아산시 인주면 금성리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11260(천안지원 경매9계). 감정가 53,757,000원, 최저가 33,866,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 아산시 인주면 금성리 소재 '금성초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근
은 전, 답 등의 농경지, 주택, 학교시설, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은
보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통
사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
대체로 장방형에 유사한 토지로서, 농경지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지 동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로가 소재하며, 제반 도로상태는 대체로 양호한편임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상 생산관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2020-01-29)(인주-중로-2-22)
(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역(2024-08-05)(금성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(2024-08-05)(금성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 경계중복에 따라 용도지역이 중
복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 북서측 주변으로 별첨 ""사진용지""에서와 같이 소유자 미상의 수목(소나무)이 다
수 소재하며, 감정인의 개략적인 실측에 의하면, 본건 토지상에는 제시외 수목(기호 ㉠,소
나무) 3주가 소재하는 것으로 판단되어, 소재위치 및 수종, 규격 등을 조사하여 평가하였
으니, 필요시 정확한 지적경계측량 등을 통한 재확인을 요하며, 제시외 물건에 대한 소유권
및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
63%
266,595,867원
최근 6개월
31건
61%
217,431,964원
최근 12개월
75건
63%
213,673,978원
물건 비고
지분매각(공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음) . 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환). 제시외 수목 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 수목으로 인한 제한 받는 가격임. 채권자 노석환이 2026.3.24.매수신청(매수신청금액 : 42,000,000)하였음
