나이스옥션 법원경매 천안 2025타경372 [1] 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 253-38 동보영구임대아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매
충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 253-38 동보영구임대아파트 102동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경372(천안지원 경매7계). 감정가 29,000,000원, 최저가 14,210,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 372 [1]
소재지
충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 253-38 동보영구임대아파트 102동 OOOOOO
용도
집합건물
건물명
동보영구임대아파트
매각기일
2025.12.23
관할법원
천안지원 경매7계 (041-620-3077)
이용제한
(접함)준보전산지, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, (접함)농업보호구역
면적
토지면적
23.18㎡ (7.01평)
건물면적
25.73㎡ (7.78평)
금액
감정가
29,000,000원
최저가
14,210,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
1,421,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.14
29,000,000원
유찰
2차
2025.11.18
20,300,000원
유찰
3차
2025.12.23
14,210,000원
매각
3차
2025.12.30
-
최고가매각허가결정
3차
2026.01.28
-
납부<br />(2026.01.14)
3차
2026.02.12
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 기마 · 평가일 2025.02.24
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 천안시 서북구 직산읍 모시리 소재 '천안 제4 일반산업단지' 북측 근거리에 소재
하는 ""동보영구임대아파트"" 제102동 제5층 제515호로서, 인근은 산업단지, 주택, 소규모
상가 등이 혼재하고 있으며, 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중교통
사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 12층 중 제102동 제5층 제615호로
(사용 승인일 1997.04.08.)
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샤시 마감.
이용상태
아파트 1세대 임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 평지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 중로인 아스팔트 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>
공부와의 차이
제시 목록상 지목 '임야'이나 토지대장상 1997.04.18.자로 지목 '대'로 변경 되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대사항 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
58건
60%
150,902,598원
최근 6개월
93건
65%
142,977,847원
최근 12개월
213건
69%
151,804,881원
물건 비고
제시 목록상 지목 "임야"이나 토지대장상 1997. 4. 18.자로 지목 "대로" 변경 되었음.(감정평가서 참조)
