나이스옥션 법원경매 천안 2025타경326 [1] 충청남도 아산시 신창면 궁화리 OOOOO 임야 경매
충청남도 아산시 신창면 궁화리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경326(천안지원 경매7계). 감정가 1,111,059,000원, 최저가 381,093,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 아산시 신창면 오목리 소재 '새터저수시' 서측 근거리에 위치하며, 부
근은 단독주택, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '전' 으로 이용 중임.
기호(2) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '전 및 자연림' 상태임.
기호(3,4) - 부정형 평지로서, 가격조사일 현재 '휴경지' 상태임.
기호(5) - 부정형 대체로 평지로서, 가격조사일 현재 '전' 으로 이용 중임.
기호(6,9) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '자연림 및 일부 전' 으로 이용 중임.
기호(7) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '휴경지' 상태임.
기호(8) - 부정형 평지로서, 가격조사일 현재 '전' 으로 이용 중임.
기호(10) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '토지임야' 상태임.
인접 도로상태
기호(1) - 본건 북측으로 약 폭 2미터 내외의 비포장도로와 접하고 있음.
기호(2,7,8,10) - 본건은 지적도상 맹지임.
기호(3,9) - 본건 동측으로 약 폭 2미터 내외의 비포장도로와 접하고 있음.
기호(4) - 본건 남측으로 약 폭 2미터 내외의 비포장도로와 접하고 있음.
기호(5,6) - 본건 서측으로 약 폭 2미터 내외의 비포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~5,7)
계획관리지역, 성장관리계획구역(신창12(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한
구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
기호(6,8~10)
계획관리지역, 성장관리계획구역(신창12(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한
구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 토지상에 암록트럭 박스(적재함)가 소재하고 있음.
공부와의 차이
본건 기호(2) 토지는 공부상 '전' 이나 현황 '일부 자연림' 상태이며, 기호(6,9) 토지는 공
부상 '임야' 이나 현황 '일부 전' 으로 이용 중이며, 기호(8) 토지는 공부상 '임야' 이나 현
황 '전' 으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 기호(1~7,9,10) 토지는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제13조의 규
정에 의한 중소기업창업 사업계획승인(2016.01.22) 절차에 따라 공장설립승인이 받았으
나, 가격조사일 현재 아산시청에 문의 결과 공장설립승인이 없은 것으로 조사된 바, 공
장설립승인의 취소, 실효 여부 등에 대해 경매입찰시 재확인 하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
70%
437,482,133원
최근 6개월
8건
69%
585,139,149원
최근 12개월
11건
64%
742,617,654원
물건 비고
일괄매각, 목록2,7,8,10 지적도상 맹지임. 목록2 공부상 전, 현황 일부 자연림, 목록6,9 공부상 임야, 현황 일부 전, 목록8 공부상 임야, 현황 전. 목록1,2,3,4,5,7 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 목록1 지상의 제시외 암록트럭박스 매각제외.신창면 사실조회회신참조, 감정평가서 참조
