나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11407 [1] 충청남도 천안시 서북구 불당동 1280 천안불당시티프라디움3차 308동 OOOOOOOO 오피스텔 경매

충청남도 천안시 서북구 공원로 176 천안불당 시티프라디움 3차, 308동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11407(천안지원 경매6계). 감정가 346,000,000원, 최저가 242,200,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11407 [1]
소재지충청남도 천안시 서북구 불당동 1280 천안불당시티프라디움3차 308동 OOOOOOOO
도로명주소충청남도 천안시 서북구 공원로 176 천안불당 시티프라디움 3차, 308동 OOOOOOOO
용도집합건물
건물명천안불당시티프라디움3차
매각기일2026.02.24
관할법원천안지원 경매6계 (041-620-3076)
이용제한지구단위계획구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), 일반상업지역, (접함)자연녹지지역, (접함)초등학교, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
충청남도 천안시 서북구 불당동 1280 천안불당시티프라디움3차 308동 OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.34㎡ (5.55평)
건물면적85.00㎡ (25.71평)

금액

감정가346,000,000원
최저가242,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금24,220,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.30 346,000,000원 유찰
2차 2025.11.11 242,200,000원 변경
2차 2026.02.24 242,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 김대윤 · 평가일 2025.03.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 '천안호수초등학교' 북동측 인근에 소재하는 ""천안불당시티프라디움3차"" 오피스텔로서, 주위는 아파트단지, 집단상가 및 근린생활시설, 공원, 학교시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 양호시됩니다.
교통상황
본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장 및 천안아산역, 아산역, 시외버스승강장 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호한편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 44층 중 제27층 제2705호 로서,
(사용승인일: 2018.06.25.)

- 외 벽: 외장석재붙임 및 콘크리트위 페인팅마감 등,
- 내 벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등,
- 창 호: 새시창호 등입니다.
이용상태
공부상 오피스텔 용도이며 건축물현황도면상 내부구조는 방3, 거실, 주방 겸 식당, 화장실2 등입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 급탕설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 및 전기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 주변으로 아스팔트 포장도로를 이용하여 사방으로 간선도로와 연결되어 제반 도로상태는 양호한 편입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로2류(폭30m~35m)(2016-09-21)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
특이사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상입니다.