나이스옥션 법원경매 천안 2025타경446 [1] 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 380-4 경동아파트 103동 5층506호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이플러스 · 평가일 2025.04.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ""천안충무병원"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 상가주택, 자연림 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위환경
은 보통임.

교통상황

본건이 속한 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가
소재하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 103동 5층 건내 5층 506호로서 (사용승인: 1986.09.16)

- 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.

이용상태

아파트 1세대 (방3, 거실, 주방, 욕실및화장실, 현관, 발코니 등) 로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트단지의 서측 및 남측으로 2차선 포장도로가 소재하며, 아파트단지의 출입구는 서측에
소재함.

토지이용계획 및 제한상태

대지권 기호1: 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(아이숲유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
대지권 기호2: 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장
건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 토지등기사항증명서상 별도등기가 있으나 본건 부동산은 해당 없음.