나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11394 [1] 충청남도 아산시 도고면 기곡리 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOO 근린상가 경매

충청남도 아산시 도고면 기곡로62번길 6-8 더위트 도고, 면 기곡리 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11394(천안지원 경매6계). 감정가 113,000,000원, 최저가 13,294,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11394 [1]
소재지충청남도 아산시 도고면 기곡리 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOO
도로명주소충청남도 아산시 도고면 기곡로62번길 6-8 더위트 도고, 면 기곡리 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOO
용도근린상가
건물명아이에프지앤드씨콘도
매각기일2026.03.31
관할법원천안지원 경매6계 (041-620-3076)
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 온천원보호지구, 일반상업지역
충청남도 아산시 도고면 기곡리 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.78㎡ (8.71평)
건물면적86.17㎡ (26.07평)

금액

감정가113,000,000원
최저가13,294,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금1,329,400원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.26 113,000,000원 유찰
2차 2025.09.30 79,100,000원 유찰
3차 2025.11.11 55,370,000원 유찰
4차 2025.12.16 38,759,000원 유찰
5차 2026.01.20 27,131,000원 유찰
6차 2026.02.24 18,992,000원 유찰
7차 2026.03.31 13,294,000원 매각
7차 2026.04.07 - 최고가매각허가결정
7차 2026.05.12 - 납부<br />(2026.04.24)
7차 2026.05.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 충남 · 평가일 2025.04.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 아산시 도고면 기곡리 소재 '기곡1교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 콘도미니엄, 레저타운, 호텔, 근린생활시설, 자연부락, 후면 농경지 등으로 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하고 인근 버스정류장과의 거리·운행빈도, 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상17층,지하4층 건물 중 지하층 제101호 로서,
(사용승인일: 2005.12.08)

외벽 : 복합판넬 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
창호 : 샷시창호 마감입니다.
이용상태
'슈퍼마켓(공실상태)' 로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 소방설비, 승강기설비, 옥외주차장 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, '숙박시설(콘도미니엄) 건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 소로, 남측 및 서측으로 중로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반),
소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(중로2-8)(접합)
가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
온천원보호지구(도고온천)<온천법>
공부와의 차이
대상물건은 별지 '사진용지'와 같이 외관상 '더위트 DOGO 콘도미니엄'으로 표시되어 있습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.

기타:없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 26건 34% 392,325,352원
최근 6개월 33건 40% 731,439,762원
최근 12개월 52건 45% 916,610,523원

물건 비고

대상물건은 외관상 '더위트 DOGO 콘도미니엄'으로 표시되어 있고, 지하 1층에 위치하여 슈퍼마켓을 운영하는 점포이며 콘도 직원 진술에 의하면 현재 폐업 상태임(현황 및 감정평가서 참조)