나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11453 [1] 충청남도 아산시 배방읍 장재리 OOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이종경 · 평가일 2025.04.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 '1호선 아산역(선문대)' 남측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 성숙중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 북측으로 전철역(아산역)과 KTX역(천안아산역)이 소재하며, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상20층 건물 중 20층 2010호로서,
(사용승인일자 : 2018. 6. 11.)
외벽 : 석재타일 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥 : 타일, 장판 및 마루깔기 등 마감
창호 : 새시창호임.

이용상태

업무시설(오피스텔-방1, 거실 및 주방, 욕실 등)로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 지하주차장시설, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 토지로서, '업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 부지'로 이용 중임.

인접 도로상태등

동측으로 폭 약 20m, 남측 폭 약 15m의 포장도로와 각 접하며, 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 양호함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역임.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 신청채권자가 126,010,000원으로 매수신청하였고, 그 금액 이상으로 매수신고 하여야 함(2025. 12. 12. 추가기재).