나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11393 [1] 충청남도 아산시 도고면 오암리 OOOOO 전 경매
충청남도 아산시 도고면 오암리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11393(천안지원 경매5계). 감정가 51,527,500원, 최저가 17,674,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건(1,2)은 충청남도 아산시 도고면 오암리에 소재,‘오암1리마을회관’남동측 인근에 위치
하며 주변은 전, 답, 임야, 농가주택 등이 소재하는 순수농경지대임.
교통상황
본건(1,2)까지는 인접 토지를 통해서 차량출입이 가능하고 북측 인근 도로변에 시내버스 승
강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 완경사 및 자체지반 평탄한 토지로서, 별첨 ‘사진용지’와 같이 인접한
공장용지와 공히 평탄히 조성된 부분, 주차장 조성부분, 법면부분, 법면과 평탄히
조성된 부분 사이의 축대 등으로 이용중임.
기호(2) : 부정형의 완경사의 토지로서, 잡종지 등임.
인접 도로상태
기호(1,2) : 지적도상 북측으로 '소로'에 접하나, 직접적인 출입은 곤란하고 인접한 토지
(101-1번지)를 통하여 접근함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
계획관리지역, 성장관리계획구역(도고10(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한
구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
기호(2)
계획관리지역, 성장관리계획구역(도고10(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한
구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
기호(1,2) 공히, 공부상 지목이 '전'이나, 현황은 '잡종지 등'으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
62%
285,073,429원
최근 6개월
32건
68%
217,618,188원
최근 12개월
72건
62%
218,628,033원
물건 비고
1. 일괄매각.
2. ①② 각 공부상 '전'이나, 각 '잡종지'임.
3. ① 토지에 대하여 인접 토지에서 사용승낙을 얻어 일부를 주차장 등으로 사용함, 지상에 기계류 부품 등이 쌓여 있음.
4. 지적도상 북측으로 '소로'에 접하나, 직접적인 출입은 곤란하고, 인접한 토지(101-1)를 통하여 접근 가능함.
5. 농지취득자격증명 제출 필요, 매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음(태승이엔씨에서 농지전용허가를 득함).
6. 2025. 5. 7. (주) 태승이엔씨가 유치권신고(토목공사비 68,754,000원)를 하였으나, 그 성립여부는 불분명함.
