나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11482 [1] 충청남도 아산시 온천동 OOOO 근린주택 경매
충청남도 아산시 온천동 OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11482(천안지원 경매6계). 감정가 1,343,461,340원, 최저가 658,296,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 아산시 온천동 소재 '옥정사거리' 남동측 인근에 위치하는 '아산온천지구'
내에 위치하는 토지로서, 주변은 아파트 단지 주변으로 상가주택 및 근린생활시설 등이 밀
집되어 있는 미성숙 상가지대임.
교통상황
본건까지 직접적인 차량접근이 가능하고 인근 노변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 공익시
설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합적으로 고려할 때, 전반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 평탄한 토지로서, 지상에 주상용 건물이 소재함.
인접 도로상태
본건 남측 및 동측으로 폭 약 12M 및 8M 의 포장된 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2019-07-10), 지구단위계획구역(2019-07-10)(아산온천지구지구단위계
획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(2019-07-10)(소로2-449)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2019-07
-10)(중로3-44)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도' , '사진용지'참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
▶ 기호(2) 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층 건물
[사용승인일 : 2020.07.10]
외벽 : 화산석, 화강석 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일, 몰탈 등 마감
창호 : 샷시창호
▶ 기호(ㄱ) 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕
외벽 : 화강석 등 마감
내벽 : 몰탈 위 페인트 및 타일 등 마감
이용상태
▶ 기호(2)
1~3층 : 근린생활시설(공실 상태임), 계단실 등
4층 : 주택(2가구)
▶ 기호(ㄱ) : 계단실 등
설비내역
전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
'지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
57%
227,120,000원
최근 6개월
9건
57%
131,473,444원
최근 12개월
10건
60%
169,363,100원
물건 비고
일괄매각. 제시외 수목 및 건물(ㄱ) 매각에 포함.
목록1 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함.
