나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11380 [1] 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 258-10 공장 경매
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 258-10 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11380(천안지원 경매5계). 감정가 3,699,004,400원, 최저가 2,589,303,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1,2) : 지적도상 동측으로 포장된 소로에 접하나 직접적인 출입은 곤란하며 기호(8,9)
를 통하여 동측의 소로에 접함.
기호(8,9) : 본건이 '도로'로 이용중임.(별첨 '사진용지' 참조)
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,8,9)
계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면10(일반형)) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부
터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도' , '사진용지'참조.
공부와의 차이
기호(8,9)의 공부상 지목은 '공장용지', '전'이나, 현황은 '도로'로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
▶ 기호(3, 1동) 철골조 철판지붕 단층 건물
[사용승인일 : 1994.04.25]
내·외벽 : 벽체용 판넬 등 마감
바 닥 : 에폭시, 장판 등 마감
창 호 : 샷시창호
▶ 기호(3, 2동 부속건물) 일반철골구조 철판지붕 단층 건물
[2004.01.26 개축]
내·외벽 : 벽체용 판넬 등 마감
바 닥 : 에폭시 등 마감
창 호 : 샷시창호
▶ 기호(4, 3동호) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물
[사용승인일 : 2010.12.13]
내·외벽 : 벽체용 판넬 등 마감
바 닥 : 에폭시, 장판 등 마감
창 호 : 샷시창호
▶ 기호(5, 4동호) 경량철골조 철판지붕 단층 건물
[사용승인일 : 1999.06.11]
내·외벽 : 벽체용 판넬 등 마감
바 닥 : 장판 및 타일 등 마감
창 호 : 샷시창호
▶ 기호(6, 5동호) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물
[사용승인일 : 2009.04.07, 2층 2010. 12. 13 증축]
내·외벽 : 벽체용 판넬 등 마감
바 닥 : 에폭시, 장판 등 마감
창 호 : 샷시창호
▶ 기호(7, 6동호) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물
[사용승인일 : 2009.04.07, 1층 일부 2010.12.13 증축]
내·외벽 : 벽체용 판넬 등 마감
바 닥 : 에폭시, 장판 등 마감
창 호 : 샷시창호
▶ 부합물 및 종물 : 지적 및 건물개황도 참조
이용상태
기호(3) 1동 : 공장, 사무실, 창고 등으로 이용중임.
기호(3) 2동 : 공장 등으로 이용중임.
기호(4), 3동 : 사무실, 창고 등으로 이용중임.
기호(5), 4동 : 사무실, 숙소 등으로 이용중임.
기호(6), 5동 : 1층 - 공장 및 사무실 등
2층 - 창고 및 사무실 등으로 이용중임.
기호(7), 6동 : 공장 및 사무실 등으로 이용중임.
기호(ㄱ,ㄷ,ㄹ) : 창고 등 기호(ㄴ) : 기계실
설비내역
기호(3,5,6,7) 내 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
55%
634,561,750원
최근 6개월
13건
52%
738,375,231원
최근 12개월
22건
56%
652,520,836원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 등 1-1, 1-2, 1-3, 5-1, 6-1, 6-2, 7-1(감정평가서상 ㉠ 내지 ㉣, ⓒⓓⓔ) 매각 포함.
2. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 7-2 매각 포함(제시외, 타인소유 추정, 소재불명인 것은 매각 제외).
3. ①②⑧⑨: 일부 '접도구역'에 저촉, ⑧⑨는 각 '공장용지 및 전'이나 현황상 '도로'임.
4. ①⑦에 소재한 컨테이너 평가 및 매각 제외.
5. ⑥에 소재하는 화물용리프트, ③ 내지 ⑦에 부착된 비가림시설 및 내부에 분리된 공간(사무실 등) 등은 건물가격에 포함 평가 및 매각 포함.
6. 수변전설비 전력량 및 가동여부 확인 요함.
