나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11361 [1] 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 OOOO 단독주택 경매
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11361(천안지원 경매5계). 감정가 709,822,300원, 최저가 709,822,300원. 매각기일은 2025-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 ""이지더원아파트"" 동측 인근에 위치하며,
인근에는 각종 근린생활시설 및 다가구주택, 아파트, 주상나지 등이 소재하며,
주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 차량통행이 빈번한
간선도로 등이 소재하는 바, 제반교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
등고평탄한 세장형의 토지로 ""주상용 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지 서측으로 폭 약 10m정도의 아스팔트 포장도로와 접하며,
서측으로 폭 약 15m정도의 아스팔트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(아산테크노밸리) ,
소로1류(폭 10m~12m)(소로1-10)(접합)
가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(아산테크노밸리)
<산업입지 및 개발에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층, 지붕은 기타지붕인 건물로
외벽 : 화강석 마감 및 치장 벽돌 마감 등
내벽 : 타일 마감, 페인팅 마감, 벽지 마감 등
바닥 : 타일 마감 및 콘크리트 마감, 강화마루 마감 등
창호 : 새시 창호임.
이용상태
기호(가) 근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임.
1층 : 근린생활시설(미스터리식당)
2층 : 다가구주택 2세대(방2, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실)
3층 : 단독주택(방2, 거실, 주방, 욕심 겸 화장실2, 서재 등)
설비내역
기호(가) 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
52%
47,211,200원
최근 6개월
8건
60%
113,691,375원
최근 12개월
8건
60%
113,691,375원
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 제시외 건물 2-1(감정평가서상 ㉠) 매각 포함.
3. 아산시청 건축과-2449호에 따라 위반건축물로 지정되어 있음(일반건축물대장 참고).
