나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11512 [1] 충청남도 천안시 서북구 백석동 OOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 야문 · 평가일 2025.04.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 '천안우체국' 북동측 '천안베스트빌2차' 내 위치하는 건물로서, 부근은 상가, 공동주택, 단독주택 등이 섞여 있는 정비된 주택지대입니다.

교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 7층 703호로서,
외벽: 석재타일 붙임, 외단열재 마감 등,
내벽: 벽지 도배, 시멘몰탈위 페인팅, 일부 타일 등 마감,
창호: 샷시 창호입니다.

이용상태

주거용 오피스텔 1개호(방2, 거실겸 주방, 욕실1, 현관, 보일러실 등)로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 개별난방설비, 도시가스공급설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 토지로서, 주상용건물 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북동측 및 동측으로 소로의 아스콘 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 같은 건물내 다른 층 및 옥탑으로 인하여 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 같은 건물내 다른 층 및 옥탑으로 인하여 집합건축물대장 표제부에 위반건축물로 등재되어 있음.