나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11476 [1] 충청남도 천안시 동남구 용곡동 571 용곡1차세광엔리치타워아파트 108동 OOOOOO 아파트 경매
충청남도 천안시 동남구 용곡동 571 용곡1차세광엔리치타워아파트 108동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11476(천안지원 경매5계). 감정가 412,000,000원, 최저가 288,400,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 천안시 동남구 용곡동 소재 ""천안청룡초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 속한 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 간선도로 변으로 버스정류장 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 108동 15층 건내 7층 703호로서 (사용승인: 2005. 8. 22.)
- 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.
이용상태
아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 다용도실, 현관, 발코니 등)로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 광평수의 장방형 유사 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 5-6차선, 남서측으로 4차선, 북동측 및 북서측으로 3차선의 포장도로에 각 접하며, 도로관리 상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(용곡세광4차아파트), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-66)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안청룡초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (천안청룡초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
현장조사 시 점유자 부재로 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재함.
