나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11498 [1] 충청남도 천안시 서북구 성정동 24-70 공장용지 경매
충청남도 천안시 서북구 성정동 24-70 (공장용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11498(천안지원 경매4계). 감정가 1,502,300,000원, 최저가 214,618,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11498 [1]
소재지
충청남도 천안시 서북구 성정동 24-70
용도
공장용지
매각기일
2026.06.22
관할법원
천안지원 경매4계 (041-620-3074)
이용제한
지구단위계획구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
830㎡ (251.08평)
금액
감정가
1,502,300,000원
최저가
214,618,000원 (감정가 대비 15%)
입찰보증금
21,461,800원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.13
1,276,955,000원
유찰
2차
2025.11.17
893,869,000원
유찰
3차
2025.12.22
625,708,000원
변경
3차
2026.03.09
625,708,000원
유찰
4차
2026.04.13
437,996,000원
유찰
5차
2026.05.18
306,597,000원
유찰
6차
2026.06.22
214,618,000원
매각
6차
2026.06.29
-
최고가매각허가결정
6차
2026.07.03
-
최고가매각허가취소결정
감정평가 요약
감정평가기관: 정후
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '두정119안전센터' 북서측 인근에 위치하는 토
지로서, 주변은 대단위 아파트단지, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙
상가지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 북측 인근에 두정역이 소재, 남서측 인근 도로변에 시내버스
승강장이 소재하는 등 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합적으로 고려할 때, 전반적
인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로서, 지상 일부에 공장 일부가 소재하고 일부는 인접한 토지를 접근
하기 위한 통행로로 이행중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 본건 토지 일부인 통행로 및 남측 및 동측의 인접한 토지를 통하여 동측
의 소로에 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-09-01) 가축사육제한구
역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도' , '사진용지'참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
61%
1,022,118,223원
최근 6개월
19건
60%
835,301,466원
최근 12개월
28건
63%
912,138,459원
물건 비고
1. 감정평가 및 매각에서 제외되는 소유자 미상의 제시외 건물이 토지 일부에 있음.
2. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
3. 현황은 도로, 지적도상 맹지임.
