나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11458 [1] 충청남도 아산시 영인면 창용리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 기마 · 평가일 2025.04.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 (1)(3)은 충청남도 아산시 영인면 창용리 107 소재 ""삼양사 아산공장"" 북서측에
위치한 단독주택으로, 주위는 주택, 농경지, 임야 및 공장의 혼합지로 주위 환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입 용이하고, 부근에 시내버스 정류소가 소재하나 운행 빈도 등에서 다소
불편한 편임.

형태 및 이용상태

기호(1) 유사 제형의 토지로 단독주택 부지로 이용 중임.
기호(3) 삼각형의 토지로 대체로 도로로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1) 북측으로 로폭 약 3m의 포장 도로에 접하며, 기호(3)은 현황 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(3)
계획관리지역, 성장관리계획구역(영인01(일반형))

가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>
<추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인
바랍니다.

제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

본건 기호(1)(3) 아산시 영인면 창용리 225-3, 225-4 토지는 아산시 영인면 창용리 238-5,
225-1, 220-3, 220-4 등에 개설된 관습상의 도로를 통해 통행하고 있으므로, 경매 진행시
확인 및 유의 하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2)철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트 및 기타 지붕 2층으로 외벽은 벽돌 마감, 내벽은
벽지 및 타일 마감, 창호는 샤시 마감임.

이용상태

1층 주택
2층 주택

설비내역

위생 및 급배수 설비, 전기설비, LPG 고압가스 설비 되어 있음.

부합물 및 종물

제시외 건물
(ㄱ) 철근콘크리트 구조 기타 지붕 주택 증축 부분(2층 소재) 약17㎡
(ㄴ) 철파이프조 기타 지붕 창고(벽체 없음) 약15㎡
(ㄷ) 데크 약10㎡

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 현황 등을 참고하여 작성하였으니
경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바람.

제시외 건물 (ㄱ)∼(ㄷ)은 개략적으로 면적을 측정하고 평가하여 작성하였으니 경매 진행
및 참여시 재확인 하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ) 매각
에 포함.
3. 인접토지에 개설된 관습상의 도로를
이용하여 통행함.