나이스옥션 법원경매 천안 2025타경10866 [1] 충청남도 천안시 서북구 성정동 OOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이안 · 평가일 2025.02.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '천안서초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부
근은 근린생활시설, 업무시설, 공동주택, 공원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은
양호한편임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통
사정은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

대체로 사다리형에 유사한 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 토지 남동측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로, 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로가 각각 소재하며, 제반 도로상태는 대체로 양호한편임.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)
(소로3-16, 일반도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) : 일반철골구조 기타지붕(패널) 지상5층 건물로서,
- 외벽: 외장 복합판넬 마감 등,
- 내벽: 인테리어마감 및 일부 타일붙임 등,
- 창호: 새시창호임.

이용상태

공부상 용도 ""제1,2종 근린생활시설, 창고시설 용도의 건물로서, 조사일 현재 외관상 상호는
아래와 같음.
1 층 : 계단실 및 복도 등
2 층 : 커피숍(Krust), 피지컬트레이닝(SCS)
3 층 : 사무실(건축사그룹 CUBIC)
4 층 : 사무실(Sion Marketing)
5 층 : 기계실, 계단실 및 복도 등
옥탑층 : 창고 등.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 전기설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각