나이스옥션 법원경매 천안 2025타경393 [1] 충청남도 천안시 서북구 백석동 589-35 과수원 경매
충청남도 천안시 서북구 백석동 589-35 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경393(천안지원 경매5계). 감정가 1,110,200,000원, 최저가 777,140,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 393 [1]
소재지
충청남도 천안시 서북구 백석동 589-35
용도
과수원
매각기일
2025.12.17
관할법원
천안지원 경매5계 ((041)620-3075(구내:3075))
이용제한
자연녹지지역, 도시지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
610㎡ (184.53평)
금액
감정가
1,110,200,000원
최저가
777,140,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
77,714,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.12
1,110,200,000원
유찰
2차
2025.12.17
777,140,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 본
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 ‘한들문화센터’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지와 산업 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임,
교통상황
본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 도보권 내에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하게 부지조성되어 있으며, 주거나지 상태임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이나 단지 내 개설 예정인 도로와 북서측 및 남동측으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 '과수원'이나 현황은 부지조성되어 있는 주거나지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
57%
520,794,716원
최근 6개월
18건
58%
813,123,770원
최근 12개월
28건
63%
912,138,459원
물건 비고
1. 공부상 지목이 '과수원'이나 현황은 부지조성이 되어있는 '주거나지' 상태이고, 단지 내 개설 예정인 도로와 접함.
2. 도시지역안의 녹지지역에 대하여 개발행위의 허가를 받은 농지로서, 농지취득자격증명을 발급 받지 아니하고 취득할 수 있는 있다는 백석동의 회신이 2025. 9. 29. 제출됨.
