나이스옥션 법원경매 천안 2025타경10446 [1] 충청남도 아산시 풍기동 229-71 주은아파트 109동 1층105호 아파트 경매
충청남도 아산시 어의정로183번길 14, 109동 1층105호 (풍기동,주은아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10446(천안지원 경매5계). 감정가 146,000,000원, 최저가 8,417,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 아산시 풍기동 소재 '온양여자중학교' 동측 인근에 소재하는 ""주은아파트""
제109동 제1층 제105호 로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학
교시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통
상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 18층 중 제1층 제105호 로서,
- 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 및 일부 타일마감 등
- 창호: 새시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 전기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 주변으로 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류
(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육
제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(2024-10-22)(온양여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-
10-22)(온양여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이사랑유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온양동신유치원)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(온양풍기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구
(철도보호지구)<철도안전법> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니
관련실과에 확인 바랍니다. 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 아파트 조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
25건
77%
157,373,812원
최근 6개월
47건
76%
145,236,712원
최근 12개월
113건
77%
158,579,845원
물건 비고
1. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함).
2. 1동 건물의 표제부에 별도등기가 있으나 그 기재의 전제가 된 등기는 말소됨.
