나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11371 [1] 충청남도 아산시 영인면 창용리 139-10 근린시설 경매
충청남도 아산시 영인면 아산호로638번길 35-56 농업회사법인 상생(주) (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11371(천안지원 경매4계). 감정가 1,283,016,590원, 최저가 898,112,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 아산시 영인면 창용리 ""창용1리 마을회관"" 및 ""창정리마을"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 농가주택·농경지· 중소규모 공장 등이 혼재하는 소규모 공장지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 도로(토정로 및 아산호로 등) 변으로 노선버스정류장이 소재함. 간선도로와의 거리 및 버스운행가격 등을 고려시 대중 교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호 1, 3 : 사다리 유사형의 평지로서, 공업용 건물의 부지로 이용중임.
기호 5, 7, 8 : 대체로 평지이며, 부정형의 토지로 도로로 이용 중임.
기호 6 : 완만한 남서 하향 경사지이며 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1, 3 : 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장 도로와 접하면, 도로 관리 상태 양호함.
기호 5 : 폭 약 6m 내외의 포장 도로의 일부이며, 도로 관리 상태 양호함.
기호 6~8 : 폭 약 8m 내외의 포장 도로의 일부이며, 도로 관리 상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(영인01(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ""<추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.""임.
기호 3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(영인01(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호 6 : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(영인01(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ""<추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.""임.
기호 7 : 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호 8 : 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, ""<추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.""임.
제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 상 '부합물 및 종물'란 기재 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2 : 일반철골구조 경량판넬지붕 단층 공장 및 제2종근린생활시설로(건축물대장상 사용승인일 : 2009. 9. 2., 2013. 6. 12. 증축),
- 외벽 : 판넬 마감 등,
- 내벽 : 판넬 및 벽지 타일 마감 등,
- 천정 : 텍스타일 마감 등,
- 바닥 : 방수처리 마감 등,
- 창호 : 샷시창호 등임.
