나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11392 [1] 충청남도 천안시 서북구 성환읍 학정리 652-1 임야 경매
충청남도 천안시 서북구 성환읍 학정리 652-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11392(천안지원 경매4계). 감정가 725,106,000원, 최저가 152,394,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 임야는 충청남도 천안시 서북구 학정리 소재 ""남서울대학교"" 동측 인근에 위치하고
있으며, 주위 인근은 전, 답 등 농경지와 단독주택, 임야 및 중소규모의 공장 등이
혼재하여 있으며, 본건은 마을주변 산림지대로 제반 주위 환경 등은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통수단의 이용은
보통인 편임.
형태 및 이용상태
공히 부정형의 완경사지로 현황 ""자연림""으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1토지는 남측으로 농로에 접하여 있고
기호2토지는 ""맹지""임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1
계획관리지역 , 도시지역(천안도시지역) , 보전관리지역 , 자연녹지지역
가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)(3탄약창)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>
기호2
보전관리지역
가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)(3탄약창)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
본건 기호1토지상에 제시외분묘가 1기가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
42%
77,360,000원
최근 6개월
3건
39%
54,440,000원
최근 12개월
4건
45%
123,517,500원
물건 비고
1. 목록1 토지 지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립여지 있음.
2. 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임.
3. 지적도상 맹지임.
4. 일괄매각.
