나이스옥션 법원경매 천안 2025타경439 [1] 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 59-15 과수원 경매
충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 59-15 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경439(천안지원 경매4계). 감정가 1,126,074,580원, 최저가 270,370,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 소재 ""천안시 서북구청"" 북동측 인근에 위치
하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공장, 주상나지, 농경지 등이 혼재하는
지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여
제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 사다리형의 토지로서 전기타 등으로 이용중임.
기호(2): 부정형의 토지로서 전기타 등으로 이용중임.
기호(3): 삼각형의 토지로서 현황 대부분 도로로 이용중임.
기호(4): 사다리형의 토지로서 전으로 이용중임.
기호(5,7,8,12): 삼각형의 토지로서 전으로 이용중임.
기호(6,9): 대체로 사다리형의 토지로서 전기타(일부 도로)로 이용중임.
기호(10): 사다리형의 토지로서 현황 대부분 도로로 이용중임.
기호(11): 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,4,7,8): 맹지임.
기호(2,3,6,9): 남측으로 폭 4미터 내외의 포장도로가 소재함.
기호(5): 본건 일부 포함하여 서측으로 2차선 포장도로가 소재함.
기호(10): 본건 포함하여 2차선 포장도로가 소재함.
기호(11): 북서측으로 2차선 포장도로가 소재함.
기호(12): 북측으로 2차선 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,4): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭20m~25m)
(중로1-45), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호(2): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)
(중로1-45), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-41)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한 전
부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지
및 군사시설 보호법>.
기호(3,6): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-41)(접
합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호(5): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)
(중로1-45)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호(7,8): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-45)(접
합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호(9): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-41)(접
합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
기호(10): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류
(폭 20m~25m)(중로1-45)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호(11): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-45)(저
촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호(12): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-45),
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
