나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11209 [1] 충청남도 아산시 음봉면 동암리 419-3 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 충남

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 음봉면 동암리 소재 '동암1교차로' 남서측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 임야 및 중소형 공장 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건 및 대상물건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 완경사지로서, '전'입니다.
기호(2): 부정형의 완경사지로서, '공장신설승인부지 및 도로예정지'입니다.
기호(3): 부정형의 완경사지로서, '전'입니다.
기호(4): 부정형의 완경사지로서, '전'입니다.
기호(5): 부정형의 완경사지로서, '공장신설승인부지 및 도로예정지'입니다.
기호(6): 부정형의 완경사지로서, '전'입니다.
기호(7): 부정형의 완경사지로서, '전'입니다.
기호(8): 부정형의 완경사지로서, '공장신설승인부지 및 도로예정지'입니다.
기호(9): 부정형의 완경사지로서, '공장신설승인부지 및 도로예정지'입니다.
기호(10): 부정형의 완경사지로서, '자연림, 공장신설승인부지 및 도로예정지'입니다.
기호(11): 부정형의 완경사지로서, '건축신고부지'입니다.
기호(12): 부정형의 완경사지로서, '도로예정지'입니다.
기호(13): 부정형의 완경사지로서, '자연림'입니다.
기호(14): 부정형의 완경사지로서, '도로예정지'입니다.
기호(15): 부정형의 완경사지로서, '토지임야'입니다.
기호(16): 부정형의 완경사지로서, '토지임야'입니다.
기호(17~22): 부정형의 완경사지로서, 현황 '도로'입니다.
기호(23): 부정형의 완경사지로서, '도로예정지'입니다.
기호(24): 부정형의 완경사지로서, '건축신고부지 및 도로예정지'입니다.
기호(25): 부정형의 완경사지로서, '건축신고부지'입니다.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 공장신설승인부지와 건축신고부지는 별지 '지적개황도'와 같이 현황 '도로'인 기호(17~22) 및 도로사용승낙부분을 경유하여 진입이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
영농여건불리농지

기호(7): 농림지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>

기호(8): 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>


기호(9): 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>

기호(10): 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
보전산지(2024-07-12)<산지관리법>,
임업용산지(2024-07-12)<산지관리법>,
준보전산지<산지관리법>

기호(11): 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>

기호(12): 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>

기호(13): 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>

기호(14): 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>

기호(15): 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>

기호(16): 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>

기호(17): 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)), 대로3류(폭 25m~30m)(접합)
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호(18): 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>



기호(19): 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>

기호(20): 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

기호(21): 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>

기호(22): 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>

기호(23): 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
영농여건불리농지

기호(24): 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
영농여건불리농지

기호(25): 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 3. 그 밖의 사항(P.7 ~ 10)을 참조하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 목록 ③⑤⑥⑧⑨⑩: 일부 ‘선하지’임.
3. 목록 ⑩⑬: 지상 소재 입목 평가 및 매각 포함.
4. 목록 ②⑤⑧⑨⑩일부 및 ⑫⑭㉓: 각 ‘도로예정지’임.
5. 목록 ⑰ 내지 ㉒: 각 ‘도로’로 이용 중임.
6. 목록 ②③⑧⑨⑩⑭: 공부상 ‘답, 전, 임야’이나 ‘공장신설승인’을 득한 후 토목공사가 중단된 상태임.
7. ‘아산시 음봉면 동암리 418-3 답, 도로사용승낙부분인 동리 334-18 임야, 동리 334-1 답, 동리 334-3 임야, 동리 334-13 임야’는 각 매각 대상 아님.
8. 목록 ⑪⑫㉓㉔㉕: 공부상‘임야, 답’이나 ‘건축신고’를 필하고 착공신고 후 공사가 중단된 상태임.
9. 정확한 지적경계 및 위치는 측량이 필요함.
10. 지적도상 맹지이나 현황 도로인 ⑰내지㉒를 통하여 진입이 가능함.
11. 목록 ①내지⑦, ㉓㉔㉕: 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).