나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11440 [1] 충청남도 아산시 인주면 도흥리 OOO 대지 경매
충청남도 아산시 인주면 도흥리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11440(천안지원 경매4계). 감정가 114,954,000원, 최저가 50,730,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11440 [1]
소재지
충청남도 아산시 인주면 도흥리 OOO
용도
토지
매각기일
2025.12.22
관할법원
천안지원 경매4계 (041-620-3074)
이용제한
(접함)준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
714㎡ (215.99평)
금액
감정가
114,954,000원
최저가
50,730,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금
5,073,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.13
103,530,000원
유찰
2차
2025.11.17
72,471,000원
유찰
3차
2025.12.22
50,730,000원
매각
3차
2025.12.29
-
최고가매각허가결정
3차
2026.01.27
-
납부<br />(2026.01.27)
3차
2026.02.24
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 시원
토지감정요항표
위치 및 주위환경
충청남도 아산시 인주면 도흥리 소재 '도도물마을' 내에 위치하며, 주변은 자연부락, 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, '단독주택부지'로 이용 중임.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 2.5m 내외 포장도로에 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지와 북측 인접필지(도흥리 136-4번지)에 걸쳐 별첨 '지적도, 사진용지'와 같이 건축물대장에 등재되지 않은 미등기의 제시외 건물(주택)이 소재하는 것으로 목측됨.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 별도의 특이사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
60%
150,635,000원
최근 6개월
9건
47%
118,309,889원
최근 12개월
17건
54%
146,217,647원
물건 비고
1. 인접필지에 걸쳐 매각에서 제외되는 소유자 미상의 제
시외 건물(미등기) 있음.
2. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는
가격임.
