나이스옥션 법원경매 천안 2025타경423 [1] 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO 업무시설 경매

충청남도 천안시 OOO OOOO OO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경423(천안지원 경매4계). 감정가 780,000,000원, 최저가 267,540,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 423 [1]
소재지충청남도 천안시 서북구 쌍용동 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소충청남도 천안시 OOO OOOO OO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO
용도업무시설
건물명천안라마다앙코르호텔
매각기일2026.06.22
관할법원천안지원 경매4계 (041-620-3074)
이용제한(접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 일반상업지역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.21㎡ (6.11평)
건물면적163.15㎡ (49.35평)

금액

감정가780,000,000원
최저가267,540,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금26,754,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.13 780,000,000원 유찰
2차 2025.11.17 546,000,000원 유찰
3차 2025.12.22 382,200,000원 변경
3차 2026.03.09 382,200,000원 유찰
4차 2026.04.13 267,540,000원 변경
4차 2026.06.22 267,540,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 기마 · 평가일 2025.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 천안시 서북구 쌍용동 소재 ""천안 충무병원"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는
로변을 따라 상가, 근린생확시설 및 아파트 등이 혼재하며 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근 시내 버스 정류소가 소재하여 교통 사정 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층, 지상 21층 21층 업무시설호로서
(사용승인일 : 2017.07.25.)

외벽은 석재 마감, 몰탈 위 페인팅, 일부 강화 유리
내벽은 몰탈 위 페인팅
창호는 샤시 마감.
이용상태
업무시설(사무실)로 사용 중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 전기설비, 소화전 설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 인접 필지와 등고 평탄하며 상업용 건부지로 이용 중 임.
인접 도로상태등
본건 북동측, 북서측, 남서측으로 광로 및 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 광로3류(폭 40m ?50m)(접함), 소로1류(폭 10m ? 12m)
(접함), 소로2류(폭 8m ? 10m)(2023-08-01)(소로2-1777)(접함)

가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에
관한법률>,상대보호구역(천안미라초등학교(상대정호ㅓㅏ구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.