나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11497 [1] 충청남도 천안시 서북구 직산읍 마정리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대로

토지감정요항표

위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 직산읍 마정리 소재 ""마정일반산업단지"" 서측 인근에 위치하며,
주위는 ""시가지 주변 및 중소규모 공장지대 주변 야산지대""임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능함.

형태 및 이용상태

< 지적형태 > ""부정형(不定形)""

< 지 세 > ""완경사지""

< 이용상태 > 본건 면적 중 대부분 면적은 '자연림지'이나,
본건 중 '남측 꼬리부위 면적( 상당한 면적 )은 '전' 및 '나지'임.

반면, 본건 중 북서측 지적경계선측 일부 소면적은 '도로'( 포장된 세로 細路 )부지에
제공(提供)되어 있고, { 붙임 '지적도( 위성사진 )' 에 표기한 A부위 및 B부위 }

본건 중 남서측 지적경계선측 일부 소면적은 '타인소유 주택들의 점유부지'에 제공된
것으로 추정되나 { 붙임 '지적도( 위성사진 )'에 표기한 C부위 및 D부위 },
정확한 사항을 알려면 '측량'을 해 봐야 할 것임.

인접 도로상태

본건 중 북서측 지적경계선을 따라서, 아스콘 포장된 세로(細路)에 접함.
{ 한편, 본건면적 중 일부 소면적이 이 '세로'에 제공된 것으로 '위성사진'상 판독(判讀)됨. }

토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > '도시지역', '자연녹지지역'.

< 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ),
'준보전산지'( 산지관리법 ).

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

공부상 지목은 '임야'이나, 일부 면적의 현황은 '전 및 나지'이어서, 상위점(相違點)있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > "" 미 상 "" 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공부상 지목이 '임야'이나 현황은 '일부 전 및 나지' 임.