나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11457 [1] 충청남도 아산시 영인면 창용리 OOOOO 전 경매
충청남도 아산시 영인면 창용리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11457(천안지원 경매3계). 감정가 121,953,000원, 최저가 41,830,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11457 [1]
소재지
충청남도 아산시 영인면 창용리 OOOOO
용도
토지
매각기일
2025.12.15
관할법원
천안지원 경매3계 (041)620-3073)
이용제한
가축사육제한구역, (접함)준보전산지, 생산관리지역, (저촉)준보전산지
면적
토지면적
767㎡ (232.02평)
금액
감정가
121,953,000원
최저가
41,830,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
4,183,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.25
121,953,000원
유찰
2차
2025.09.29
85,367,000원
유찰
3차
2025.11.10
59,757,000원
유찰
4차
2025.12.15
41,830,000원
매각
4차
2025.12.22
-
최고가매각허가결정
4차
2026.01.23
-
납부<br />(2026.01.09)
4차
2026.03.04
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 에이플러스
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 영인면 창용리 소재 ""삼양사 아산공장"" 서측 인근에 위치하며, 주위
는 전·답 등의 농경지, 야산, 공장, 축사 등으로 이루어진 농촌지역으로서 제반 주위환경은
보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나 버스정류장과의 거리, 버스노선 등을 고려할 때 대중
교통 이용여건은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
기호(1~3): 대체로 사다리형의 완경사지대의 평지로서 현황 휴경지(주거나지) 상태임.
인접 도로상태
동측으로 폭 5~6미터의 비포장 도로예정지가 소재하며 본건 남측 인근에 폭3~4미터의 포장
도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>.
기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
-. 임대관계는 미상임.
-. 본건을 포함하여 주변 일대는 전원주택단지로 조성되던 중에 중단된 것으로 조사됨.
-. 본건 남측 인근에 소재하는 도로에서 본건으로의 진입로는 도로예정지로서 비포장이며,
이에 대한 사용여부, 사용권원 등에 대하여 경매진행시 확인하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
56%
206,022,800원
최근 6개월
31건
67%
172,454,581원
최근 12개월
73건
63%
198,430,141원
물건 비고
1.일괄매각
2.주변 토지와 일단의 주택단지 개발이 중단된 상태로 공부상 "전,답"이나 현황은 "휴경지(주거나지)"임.
3.3번 목록 토지 동측으로 공도에서 연결되는 도로예정지(창용리 134-15)가 소재하나, 도로사용에 대한 권원 등은 확인요함.
4.2025.7.21. 신청채권자 행복신용협동조합으로부터 선순위 지상권(2017.3.8.제14294호)에 대한 말소 동의서가 제출됨.
