나이스옥션 법원경매 천안 2025타경10859 [1] 충청남도 아산시 탕정면 용두리 704 갤럭시엠타워 2층205호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: ES · 평가일 2025.02.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 소재 '탕정온샘도서관' 북측 인근에 위치하고,
주변은 근린생활시설 등의 상업시설, 상업나지 등으로 형성되어있는 성숙중인 상업지대
이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

교통상황

본건 집합건물 지하에 주차장이 갖추어져 있으며, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 10층으로 (사용승인일: 2023.02.20)

외벽 : 커튼월 및 석재붙임 등
내벽 : 페인팅 및 타일 등
바닥 : 세멘몰탈 및 타일 등
창호 : 샤시창호.

이용상태

건축물대장상의 용도는 '재2종근린생활시설(일반음식점)'이며, 현황 '공실' 상태임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 소화탐지 및 소화전설비, 지하주차장, 천정형에어컨
등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, '상업용부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복6차선 간선도로, 남측으로 상업지구 내의 왕복3차선 포장도로에
인접하고 있으며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 양호시됨.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(아산탕정 택개발사업지구), 대로1류(폭 35m~40m)
(대로1-탕8)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-탕33)(접함), 가축사육제한구역(2021-07-22)
(전부제한구역), 택지개발지구(2012-07-05).

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.