나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11316 [1] 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 OOOOO 공장 경매
충청남도 아산시 둔포면 OOO OOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11316(천안지원 경매3계). 감정가 4,646,632,800원, 최저가 3,252,643,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11316 [1]
소재지
충청남도 아산시 둔포면 봉재리 OOOOO
도로명주소
충청남도 아산시 둔포면 OOO OOO
용도
공장
매각기일
2026.02.23
관할법원
천안지원 경매3계 (041)620-3073)
이용제한
(접함)준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (접함)보전관리지역
면적
토지면적
7,769㎡ (2,350.12평)
건물면적
2,363.20㎡ (714.87평)
금액
감정가
4,646,632,800원
최저가
3,252,643,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
325,264,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.19
4,646,632,800원
유찰
2차
2026.02.23
3,252,643,000원
매각
2차
2026.03.03
-
최고가매각허가결정
2차
2026.04.03
-
납부<br />(2026.03.31)
2차
2026.05.27
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대로 · 평가일 2025.04.07
공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
충청남도 아산시 둔포면 봉재리 소재 ""봉오재마을"" 서측 인근에 위치하며,
주위는 ""근교(近郊) 중소규모 공장지대 및 농촌지대""임.
토지의 상황
< 교통상황 > 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
< 지적형태 및 지세 > '부정형, 평지'.
< 이용상황 > 공장 가동(稼動)을 중단하고, 공장 임직원들이 철수한 상태인데,
마침 본건토지는 남측 '소로'( 정문 ) 이외에도, 북측으로도 '세로'에 접해 있고, 그 곳에
""후문(後門)""이 있어서,
누군가 제3자가 텅 빈 공장부지 후면( 북측 부위 : 2-2건물 남측과 2-1공장 사이 부분 )에
컨테이너박스 수개동(棟)을 적치해 놓고, '사무실'용으로 무단사용중인 것으로 추찰됨.
< 토지이용계획확인서 >
용도지역 : '계획관리지역'
용도지구 등 : '성장관리계획구역'
타법령상 제한 : '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).
건물의 구조 및 현상
( 2-1 ) 일반철골구조 우레탄판넬지붕 단층건물로서, 사용승인일 : 2003. 07. 24.
벽체 : 센드위치판넬
창호 : 새시창호
이용상태 : 과거에는 공장및광업재단저당법 제6조 목록 제2011-96호 ( Fine Pulp Mold System ) 설비가 가동되었을 것으로 추정되나, 평가일현재는 ""텅 빈 공간""임.
