나이스옥션 법원경매 천안 2025타경333 [1] 충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 OOOOOO 공장 경매

충청남도 천안시 서북구 직산읍 OOO OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경333(천안지원 경매4계). 감정가 4,975,387,175원, 최저가 3,482,771,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 333 [1]
소재지충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 OOOOOO
도로명주소충청남도 천안시 서북구 직산읍 OOO OOOO
용도건물
매각기일2026.05.18
관할법원천안지원 경매4계 (041-620-3074)
이용제한(저촉)준보전산지, (저촉)계획관리지역, 가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, (저촉)농림지역, (저촉)농업진흥구역, (접함)농업진흥구역
충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 OOOOOO 공장 경매 물건 이미지

면적

토지면적8,527㎡ (2,579.42평)
건물면적2,353.57㎡ (711.95평)

금액

감정가4,975,387,175원
최저가3,482,771,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금348,277,100원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.13 4,975,387,175원 유찰
2차 2026.05.18 3,482,771,000원 매각
2차 2026.05.22 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.19 - 기한후납부
2차 2026.08.25 - 진행

감정평가 요약

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황
본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 소재 ""석곡리노인회관"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공장 및 농지, 주택등이 소재하는 지역임.
토지의 상황
(1)형태 및 이용상황
부정형토지로 공업시설의 건부지로 이용중임.

(2)교통상황 및 인접 도로상황
인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통이며 본건 동측으로 약 8 미터의 도로에 접해있음.

(3)토지이용계획
계획관리지역 , 농림지역 , 성장관리계획구역(직산읍7(일반형))
가축사육제한구역(지방자치단체경계지역600m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>

건물의 구조 및 현상
(1)건물의 구조

일반철골구조 기타지붕(판넬) 4층 건물로서 (사용승인일: 2022.05.24)
외벽: 판넬 및 통유리 마감등
내벽: 판넬 및 벽지붙임, 페인팅, 인테리어 마감등
창호: 샷시창호 등

(2)이용상황
1층: 홀, 공장등으로 이용중임.
2층: 사무실등으로 이용중임.
3층: 사무실등으로 이용중임.
4층: 사무실등으로 이용중임.
기계/기구의 현상
본건 기계기구는 수변전설비와 OVER HEAD CRANE 으로서 기준시점 현재 정상 가동 가능한 상태이며 관리상태 보통임.
공작물의 현상
제시외 건물등은 건물개황도를 참고할 것.
기타참고사항
-.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 제시외 건물 및 물건 매각에 포함(감정평가서상 ㉠~㉦).
3. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 포함(감정평가서 참조).
4. 임대차관계 불분명한 임차인 있음.