나이스옥션 법원경매 천안 2025타경422 [1] 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경422(천안지원 경매3계). 감정가 443,000,000원, 최저가 106,364,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ‘천안미라초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 규모의 숙박시설과 상업시설, 근린생활시설, 공공시설 등으로 형성되어 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 도보권 내에 각종 방면의 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상21층 내 2층 203호로서
(사용승인일 : 2017. 7. 25.)
외벽 : 인조 대리석 및 돌붙임 마감 등,
천청 : 텍스타일 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 철제 시스템 창호임.
이용상태
공부상 일반음식점이며, 현황은 공실임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로, 상업용 시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 40미터(광로), 남서측으로 노폭 약 10미터(소로), 북서측으로 노폭 약 8미터(소로)의 도로와 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(2023-08-01)(소로2-1777)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안미라초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 인접 호수 및 공부상 공용복도 일부와 경계상 벽체 또는 각종 표식 구분없이 이용 중임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
55%
120,944,995원
최근 6개월
21건
55%
103,243,806원
최근 12개월
27건
59%
98,681,031원
물건 비고
1.공부상 '일반음식점'이나 현황은 '공실'임.
2.인접 호수 및 공부상 공용복도 일부와 경계상 벽체 또는 각종 표식 구분없이 이용 중임.
